ランズ南森町

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
6,290万円
93.1万円/㎡
相場
6,336万円
93.8万円/㎡
4,870
5,847
6,825
7,802
AI査定結果
推定相場価格
6,336万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,847万円〜6,825万円
86.6万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ランズ南森町
6,290万円（93.1万円/㎡）/ 13階 / 67.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/296,290万円93.1万円13階 67.54㎡ 3LDK東
2026/04/046,490万円96.1万円13階 67.54㎡ 3LDK東
2026/03/273,780万円83.8万円4階 45.09㎡ 1LDK北
2026/02/216,690万円99.1万円13階 67.54㎡ 3LDK東
2025/05/152,680万円59.4万円8階 45.09㎡ 1LDK北
2025/04/025,480万円81.1万円13階 67.54㎡ 2LDK東
2025/02/085,380万円79.7万円13階 67.54㎡ 1LDK東
2024/11/046,380万円84.8万円12階 75.26㎡ 3LDK東
2023/12/262,980万円66.1万円12階 45.09㎡ 1LDK北
2023/12/223,180万円70.5万円4階 45.09㎡ 1LDK北
2023/11/193,280万円72.7万円4階 45.09㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は87.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ランズ南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅4分 6,290万円93.1万円67.54㎡3LDK13階 / 15階建 東2005年53戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/04/30ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円75.8万円65.73㎡2LDK9階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2026/04/16ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,850万円89.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2026/04/26ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 6,480万円94.1万円68.83㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2003年51戸SRC
2026/03/05サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,980万円89.9万円55.41㎡2LDK9階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2026/04/30ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,990万円91.0万円65.84㎡3LDK11階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2024/06/17ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 4,480万円70.4万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2026/04/16グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,499万円106.5万円61㎡2LDK3階 / 13階建 西2005年48戸RC
2026/01/16BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 6,780万円109.4万円62㎡2LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC
2026/02/28ベリスタ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅8分 5,490万円107.8万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市北区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は大阪市北区の平均と比較して7.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市北区
86.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ランズ南森町
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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